Sondertilgungen minimieren die Vorfälligkeitszinsen beim Hausverkauf

Vorfälligkeitszinsen beim Hausverkauf

Vorfälligkeitszinsen beim Hausverkauf

Bei einem vorfristigen Ausstieg aus einem Kredit für eine Immobilie entgehen der Bank Zinsen.

Deshalb steht ihr eine Entschädigung für den Verlust zu.

Der Bundesgerichtshof entschied nun jedoch, dass Sondertilgungen für den Kreditnehmer in jedem Fall kostenmindernd sein müssen.

Banken räumen ihren Kunden bei Darlehensverträgen in der Regel Sondertilgungsrechte beim Hausverkauf ein.

Im konkreten Fall jedoch finden zinsmindernde Sondertilgungen der Kunden bei der Vorfälligungsentschädigung der Bank dann keine Berücksichtigung.

Ein entsprechender Passus im Darlehensvertrag gewährleistete den Banken bislang, ihre Entschädigung in voller Höhe einzufordern.

In dem Passus heißt es, dass zukünftige Sondertilgungsrechte im Rahmen vorzeitiger Darlehensvollrückzahlung bei der Berechnung von Vorfälligkeitszinsen nicht berücksichtigt werden.

Passus wird vom Bundesgerichtshof bemängelt

Dieser Passus, der eindeutig zum Vorteil der Banken in die Dahrlehensverträge eingeschrieben wird, wurde nun vom Bundesgerichtshof beanstandet.

Schon in der Vorinstanz hatte man dieses Geschäftsgebahren als unzulässige Bereicherung der Kreditinstitute gewertet.

Durch die Klausel würde eine weit höhere Vorfälligkeitsentschädigung eingenommen, als den Banken vertraglich zustehe.

Dieser Meinung schloss sich der Bundesgerichtshof (BGH) nun in einem Urteil an.

Durch das Einräumen von Sondertilgungsrechten für ihre Kreditnehmer geben die Banken ihre Zinserwartungen auf.

Wenn diese Sondertilgungsrechte jedoch nicht berücksichtigt werden, führe das zu einer unrechtmäßigen Überkompensation für die Banken.

Im Sinne der Bankkunden erging daher das Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH, XI ZR 103/15).

Wohnung verkaufen Berlin privat

Wohnung verkaufen Berlin privat

Wohnung verkaufen Berlin privat

Sie möchten Ihre Wohnung in Berlin verkaufen?

Nehmen Sie dazu unseren Maklerservice in Anspruch und veräußern Sie Ihre Wohnung in Berlin privat zu optimalen Konditionen.

Der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt Berlin ist derzeit hart umkämpft.

Insbesondere für Objekte in guter Lage ist die Nachfrage sehr groß.

Weiterlesen

Haus verkaufen Mieter kündigen Berlin

Haus verkaufen Mieter kündigen Berlin

Haus verkaufen Mieter kündigen Berlin

Jetzt einfach anrufen und unverbindlich informieren und beraten lassen unter

Telefon 030-55 27 84 05

Den Verkauf der eigenen Immobilie sollten Sie dem versierten Fachmann überlassen.

Denn dieser kennt den Markt regelmäßig besser als Sie.

So sind auch wir in der Lage, den Wert Ihrer Immobilie nicht nur richtig einzuschätzen, sondern diese auch noch für Sie bestmöglich zu verkaufen.

Weiterlesen

Haus verkaufen kostenlos Berlin

Haus verkaufen kostenlos Berlin

Haus verkaufen kostenlos Berlin

Jetzt einfach anrufen und unverbindlich informieren und beraten lassen unter

Telefon 030-55 27 84 05

Ein Haus zu verkaufen ist Vertrauenssache, dafür brauchen Sie einen zuverlässigen Partner, der den Markt gut kennt.

Ich bin Ihr zuverlässiger Berater, da ich weiß, welche Schritte für den Hausverkauf notwendig sind.

Weiterlesen

Wie kann ich ein Haus schneller verkaufen?

Haus schneller verkaufen

Haus schneller verkaufen

Ein Haus kaufen die allermeisten Menschen nur einmal in ihrem Leben, denn es soll fürs Leben sein. Doch immer häufiger durchkreuzen andere Gründe dieses Vorhaben.

Sei es der Wegzug aus beruflichen Gründen, die Trennung vom Partner, plötzliche Krankheit oder unvorhersehbare Gründe für Arbeitslosigkeit.

Ob nun das eigene Haus oder das geerbte Anwesen der Eltern, leicht ist dieser Verkauf nie.

Weiterlesen